Catálogo orientativo · 11 categorías · Mercado Sisal Yucatán
Antes de mostrarte propiedades reales, queremos que entiendas el mercado. Aquí está la tabla orientativa de rangos de precio por categoría, validada por nuestro equipo con base en operaciones reales recientes. Identifica en qué categoría cae tu búsqueda y después avanzamos a opciones específicas.
Rangos actualizados a 2026-05
Subtipos: Terrenos, casas, condos, fractional
Desde ~$3.9M MXN (terrenos ~10 ML) hasta macrofrentes de varios miles de millones
Se valúan por Metro Lineal (ML) del frente playa. Express ~$450K/ML, comunes ~$510K/ML, top $600K-$650K+/ML. La profundidad influye menos que el frente.
Palabras clave: frente al mar · primera fila · playa directa · primera línea
Subtipos: Compra de 1+ meses en condo frente playa, titulable y heredable
~$280K – $1.5M MXN según meses y temporada
Similar al tiempo compartido pero con escritura como copropietario; transmisible. Ticket accesible para entrar al frente al mar.
Palabras clave: fractional · copropiedad · tiempo compartido · mes en la playa
Subtipos: Torre con alberca, club playa, gym, amenidades resort
~$1.5M entrada · ~$5M común · ~$9M unidades mayores · PH $15-16M
Amenidades resort. Apto uso propio + renta vacacional. Atractivo para extranjeros e inversionistas.
Palabras clave: departamento frente mar · condo playa · apartamento con alberca
Subtipos: Lote + construcción terminada
Desde ~$9.9M MXN (zona pueblo compacto) · ejemplo 12m frente $13.5M · lujo $15-20M+
Las casas frente playa valen más que un lote limpio. Condición, superficie y acabados impactan mucho el precio.
Palabras clave: casa frente mar · casa playa · villa frente mar
Subtipos: Lotes limpios, residenciales, comunidades costeras
Entrada ~$2.7-$2.8M · típicos $2.8-$4.5M · grandes/agrupados pueden subir a decenas de millones
Cerca del mar pero detrás de primera línea. Servicios variables. Útil para villa privada o renta vacacional.
Palabras clave: segunda fila · cerca del mar · atrás de la playa
Subtipos: Lotes urbanos, casas de particulares, comercios pequeños
Lotes escriturados ~$1.15M (8×20) · típicos $1.6-$2.5M · hasta $3.5M+ · casas internas $2M inicio → $4.5-$6.5M típicas → $7-$10M alto · casas frente mar downtown $9.9M-$23M+
Zona pequeña (~3 km frente × 500 m fondo, 4-5 calles). Servicios completos: calles, luz alta tensión, comercios. Inventario escaso → demanda alta.
Palabras clave: centro · downtown · pueblo · zona urbanizada · servicios
Subtipos: Lotes básicos sin urbanización completa
Desde ~$50K total (boletos de entrada) · saltos $70K-$90K
Delimitados. Servicios futuros. Especulación largo plazo.
Palabras clave: muy barato · inversión pequeña · lote rústico · campo
Subtipos: Lotes ~10×20 m, variables. Entrega 1-5 años
~$280K – $600K MXN
Calles proyectadas. Amenidades futuras. Pagos largos sin intereses.
Palabras clave: campestre · preventa · plazo largo · mensualidades bajas
Subtipos: Lotes estándar y esquinas mayores. Entrega <1 año
~$450K – $3M MXN según tamaño/ubicación
Servicios avanzando (luz, accesos). Ejemplo: 20% enganche + 60 meses sin intereses (~$6K/mes tras enganche).
Palabras clave: urbanizado · entrega pronto · cerca de Sisal · plan a meses
Subtipos: Lago, casa club, wellness, parques temáticos
Desde ~$700K MXN, puede superar $3M según lote premium
Parques, albercas estilo resort, wellness, temazcal, cenotes ornamentales. Ubicaciones más lejos hacia Hunucmá.
Palabras clave: premium · amenidades · casa club · lago · wellness
Subtipos: 1 ha hasta 500+ ha, macrofrentes kilométricos
Multimillonarios. Ejemplos: $20M-$25M bloques medianos · >$500M para 500+ ha · macrofrentes de 1.5 km >$900M
Estatus legal varía (privada, ejidal, regularización). Ideal desarrolladores, hoteles, proyectos mixtos. Escalar a asesor técnico certificado.
Palabras clave: hectáreas · macro lote · desarrollo grande · hotelero · industrial
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