Costa Sisal: Departamentos en Preventa frente al mar en Sisal, Yucatán
Bienvenidos a Costa Sisal, un desarrollo residencial estratégico en la costa poniente yucateca. Ubicado en el kilómetro 8 del lado Este de Sisal, este proyecto de Terraland redefine la inversión inmobiliaria al ofrecer propiedad completa (no fraccional) con uno de los precios de entrada más competitivos de todo el Pueblo Mágico. Diseñado para quienes buscan un activo patrimonial heredable, Costa Sisal fusiona la exclusividad de un Hotel-Resort de lujo con la paz inigualable de vivir frente a las aguas cristalinas del Golfo de México.
Con una extensión de terreno superior a los 7,800 m² y un frente de playa de 25 metros lineales, el master plan ha sido cuidadosamente planeado para garantizar baja densidad y máxima plusvalía. La certeza jurídica es total, respaldada por la Manifestación de Impacto Ambiental (MIA) autorizada bajo el oficio 726.4/UGA-0990/001979.
AMENIDADES DE RESORT
“En Costa Sisal, cada día es un escape al paraíso”
| Amenidad | Detalle |
|---|---|
| 🏊 Alberca infinity 25m | Vista directa al Golfo de México |
| 🍹 Bar de playa | Beach Club privado para residentes |
| 👶 Kids Club | Área de juegos infantiles supervisada |
| 🏋️ Gimnasio | Equipado, acceso libre para residentes |
| 💻 Co-Working | Business Hub para nómadas digitales |
| 🛡️ Seguridad 24/7 | Barda perimetral + acceso controlado |
| 🚗 Estacionamiento | Cajones privados techados |
| 🛍️ Tienda de conveniencia | Sin salir del desarrollo |
| 🧺 Área de lavado | Servicio compartido en planta baja |
| 🏖️ Camastros | Área de asoleadero frente al mar |
PROYECTO DE APARTAMENTOS TIPO RESORT LIVING
Desde el aire se revela la inteligencia de Costa Sisal: un desarrollo de Terraland en un terreno de más de 7,800 m² diseñado para garantizar exclusividad y baja densidad. Con un frente de playa de 25 metros lineales, el proyecto se distribuye longitudinalmente para maximizar la brisa marina y las vistas panorámicas al Golfo de México.
La distribución integra tres zonas clave: estudios frontales junto a una espectacular alberca común de 25 metros de largo, una imponente torre residencial con acabados de lujo y una zona posterior de estacionamiento con seguridad 24/7. Esta configuración consolida a Costa Sisal como la inversión más sólida y estética de todo el Pueblo Mágico de Sisal.
COSTA SISAL: INVERSIÓN Y RENTAS VACACIONALES
Costa Sisal no es solo un refugio de descanso; es una oportunidad de negocio bajo un concepto de Hotel-Resort estratégicamente ubicado en el KM 8 de la carretera a Sisal. Al ofrecer uno de los precios de propiedad completa más competitivos de la costa, garantizamos una entrada segura al mercado inmobiliario de mayor crecimiento en Yucatán.
Maximiza tu capital mediante un modelo de rentas vacacionales mientras no habitas tu unidad. Facilitamos tu inversión con financiamiento directo: asegura tu departamento con un enganche desde el 20% y mensualidades proyectadas desde $15,000 MXN. Es el esquema financiero ideal para que tu patrimonio se pague solo.
Proyección de renta vacacional (referencia):
- Temporada alta (dic–abr, jul–ago): $35,000–$55,000 MXN/mes
- Temporada media: $18,000–$28,000 MXN/mes
- Ocupación estimada 60-70% anual en un escenario conservador
TORRE DE APARTAMENTOS EN COSTA SISAL: DISEÑO EN 5 NIVELES
La torre principal de Costa Sisal ofrece solo 20 unidades exclusivas distribuidas en 5 niveles con servicio de elevador para máxima comodidad. Esta configuración boutique garantiza baja densidad, permitiendo que cada residente disfrute de privacidad total.
En los niveles superiores se ubican las unidades más amplias, como los Modelos C y D de hasta 74.7 m², que cuentan con balcones privados diseñados para capturar vistas panorámicas al mar.
UBICACIÓN: KM 8 LADO ESTE — PLAYA VIRGEN Y PRIVACIDAD TOTAL
Costa Sisal se localiza estratégicamente hacia el lado este del puerto, una zona emergente alejada del bullicio turístico convencional. Esta ubicación privilegiada garantiza una atmósfera de paz absoluta y playas exclusivas que no sufren la saturación de las zonas céntricas.
La propiedad destaca por su extensa franja de arena blanca y aguas tan cristalinas que permiten el avistamiento de delfines y mantarrayas directamente desde la costa. Con un frente de playa de 25 metros lineales, Costa Sisal es el destino ideal para el inversionista que valora el silencio y la plusvalía de una zona con proyección de lujo sustentable.
Distancias clave:
- Sisal Pueblo Mágico (centro): ~8 km
- Mérida: ~60 km (50 min)
- Aeropuerto Internacional de Mérida: ~65 km
MASTER PLAN: INGENIERÍA Y CERTEZA JURÍDICA
El desarrollo de Costa Sisal se sustenta en un plan maestro de 7,831.92 m² de superficie total. Con un frente de playa de 25 metros lineales y una profundidad de 287 metros, el proyecto garantiza una infraestructura sólida.
La configuración del proyecto se divide estratégicamente en dos fases: 40 departamentos tipo villas de dos plantas en la zona frontal y una torre central de 5 niveles con elevador que alberga 20 unidades adicionales. El complejo se complementa con una alberca infinity de más de 25 metros de largo y amplias áreas de estacionamiento privado.
TIPOLOGÍAS DE DEPARTAMENTOS
Costa Sisal ofrece 4 modelos diseñados bajo un concepto de alta eficiencia y lujo funcional:
| Modelo | Tipo | M² | Característica |
|---|---|---|---|
| A | Estudio | 36.99 m² | Planta alta · frente al desarrollo |
| B | Estudio + terraza | ~45 m² | Planta baja · alberca privada 7.15 m² |
| C | 2 Recámaras | ~65 m² | Torre · balcón panorámico |
| D | 2 Recámaras | 74.7 m² | Torre · balcón amplio · nivel alto |
Cada unidad se entrega con acabados de gama superior, cocina integral, baños modernos y distribuciones optimizadas para maximizar el confort y el ROI en rentas vacacionales premium.
ESQUEMA DE PAGO EN PREVENTA
- ✅ Enganche: Desde el 20% inicial
- ✅ Mensualidades: Desde $15,000 MXN
- ✅ Propiedad: 100% completa y heredable (no fraccional, no tiempo compartido)
Precios de preventa sujetos a disponibilidad. Consulta la tabla de inventario vigente con nuestros asesores certificados.
COMPRADORES EXTRANJEROS: FIDEICOMISO BANCARIO
Si eres extranjero y quieres comprar en Costa Sisal, puedes hacerlo sin restricciones prácticas mediante un fideicomiso bancario. Sisal se encuentra dentro de la zona restringida costera (50 km del litoral), por lo que la ley mexicana requiere esta figura para compradores no nacionales.
¿Qué es el fideicomiso? Un banco mexicano autorizado (Banamex, BBVA, Santander, Scotiabank) actúa como fiduciario (posee el título) mientras tú eres el beneficiario con derechos plenos: usar, rentar, modificar, vender y heredar la propiedad exactamente igual que un nacional.
Costos aproximados del fideicomiso:
- Setup inicial del banco: $35,000–$50,000 MXN (~$1,800–$3,000 USD)
- Anualidad del banco fiduciario: $500–$800 USD/año
- Permiso SRE (Secretaría de Relaciones Exteriores): ~$15,000 MXN
Tiempo total del proceso: 8–12 semanas desde la firma de la oferta hasta la entrega. El fideicomiso tiene vigencia de 50 años renovables.
👉 Guía completa del fideicomiso bancario para extranjeros →
CERTEZA JURÍDICA Y TRANSPARENCIA TOTAL
Costa Sisal es un desarrollo de propiedad privada completa (no fraccional ni tiempo compartido), lo que garantiza que tu inversión es un activo heredable y 100% tuyo desde el momento de la firma.
Documentación técnica y ambiental:
- 📑 MIA Autorizada: Oficio 726.4/UGA-0990/001979 (cumplimiento ambiental total)
- 📐 Superficie legal: 7,831.92 m² con frente de playa de 25 metros lineales
- 📍 Ubicación certificada: KM 8 carretera Mérida–Sisal, lado Este
- 🏗️ Plan maestro: 60 unidades boutique (baja densidad garantizada)
- 🏦 Desarrollador: Terraland — amplia trayectoria en el sureste mexicano
Toda la documentación está disponible para revisión durante el proceso de preventa.
Este artículo es información pública sobre proyectos de terceros con presencia en Sisal. Para opciones curadas según tu perfil y presupuesto, crea tu cuenta gratis.