Preguntas frecuentes

Sisal está en zona restringida (a menos de 50 km de la costa), por lo que un extranjero compra usando un fideicomiso bancario mexicano. El banco actúa como fiduciario; tú eres beneficiario. Es seguro, renovable a 50 años y se hereda. Más detalle en /fideicomiso.

No para empezar. Sin cuenta (L0) ves el panorama de Sisal y por qué es la oportunidad. Con cuenta gratis verificada (L1) accedes a los rangos reales de precio, guías y blog. Como Cliente (L2) — lo solicitas con un clic, sin videollamada — ves una selección curada de propiedades reales con precio y medidas. Una videollamada de cortesía te lleva a Cliente Premium (L3) con una selección ampliada y más detalle.

No. La estrategia comercial de Sisal Beach RE es mercado virgen y los datos sensibles (precios reales, ubicaciones exactas, fotos profesionales) se entregan solo a clientes calificados. Crea tu cuenta gratis y solicita el acceso de Cliente para ver la selección curada — empieza en /perfil.

Cada propietario decide. Algunos sí escuchan ofertas, otros no. Nuestro equipo te asesora qué propiedad acepta negociación y a qué nivel realista. Tenemos histórico de operaciones para guiarte.

Sí. Trabajamos con Hipotecaria de México, BBVA, Santander y dos fondeadores privados especializados en costa. Nuestro equipo te conecta con el banker correcto según monto, plazo y nacionalidad.

En México el comprador paga: ISAI (Impuesto Sobre Adquisición de Inmueble, ~2%), notario público (~1%), Registro Público de la Propiedad (~0.5%), avalúo (~$8-15k MXN), y fideicomiso (si extranjero: ~$40-60k MXN inicial + $15k anuales). Para una propiedad de $5M MXN cuenta con 5-7% extra.

Sí. Sisal está en ascenso turístico — propiedades amuebladas en frente al mar generan $35k–$80k MXN/mes en temporada alta (dic-abr, jul-ago). Tenemos servicio de property management si quieres rentar sin operar tú mismo. Ver /sisalyucatanrentals.com.

NUNCA cerramos sin revisión legal de un abogado externo de tu confianza. Si encuentra un problema, no procedemos. Las 65 propiedades del catálogo Sisal Beach RE ya pasaron primera revisión nuestra antes de listarse, pero validación final es del comprador.

El equipo de atención de Sisal Beach RE responde tus consultas iniciales. Somos la única agencia con oficina comercial física en Sisal Pueblo Mágico. . Se contacta por WhatsApp +52 999 904 8990 o por la videollamada que agendas en /contacto. Respuesta promedio < 10 minutos en horario 9am-9pm CT.