Fraccional por semanas · Sisal, Pueblo Mágico · ~50 km de Mérida
Rosa Palmar Resort Living —
tu semana frente al mar en Sisal
Adquiere semanas de uso vitalicio y heredable · Vista al mar o laguna · 2 albercas · Operación hotelera · Pool de rentas
Qué es Rosa Palmar
Un resort frente al mar que puedes comprar por semanas
Rosa Palmar Resort Living es un edificio de 7 niveles ya construido y en operación frente a la playa de Sisal, Yucatán. El modelo es fraccional: adquieres semanas específicas del calendario (1 a 48 disponibles por unidad), con un derecho vitalicio y heredable sobre esas semanas. No compras el inmueble directamente — adquieres el derecho de uso y goce de tu semana, año tras año, con la operación a cargo del resort.
Si no usas tu semana, entra al pool de rentas administrado por el proyecto — sin que tengas que gestionarlo. El resort cobra una comisión del 35% sobre la renta generada y te liquida el resto.
Recorrido virtual
Camina Rosa Palmar en 360°
Recorrido virtual 360° del edificio en operación: albercas, rooftop, áreas comunes y vistas al mar y a la laguna.
Recorrido virtual 360° oficial de Rosa Palmar Resort Living.
Por qué Rosa Palmar
7 diferenciadores del edificio
Edificio construido y operando
No es preventa. El edificio existe, tiene ocupación y puedes visitarlo antes de comprar.
Vista al mar o a la laguna
Fachada norte hacia el Golfo de México. Fachada sur hacia la ciénega interior. Distintos precios según orientación.
2 albercas
Alberca en nivel playa con chapoteadero y acceso directo a la playa. Segunda alberca en rooftop con bar.
Operación tipo resort
Concierge, limpieza en check-in/check-out, room service, WiFi en todo el edificio, recepción.
Departamentos amueblados premium
Acabados granito/cantera, A/C, Smart TV, blancos premium, electrodomésticos. Listo para usar desde el primer día.
Pool de rentas incluido
El resort administra tus semanas no utilizadas. Sin plataformas propias (Airbnb no permitido). Liquidación periódica.
Pet friendly con restricciones
Mascotas pequeñas permitidas con control obligatorio. Ideal para familias con mascotas.
Tipos de unidad y rangos de precio
Vista al mar o a la laguna — elige tu orientación
El precio varía según la orientación (mar vs. laguna), el piso, las semanas específicas del calendario y el tamaño de la unidad. Los rangos siguientes son orientativos para que puedas dimensionar tu inversión antes de la consulta.
Vista al mar
Fachada norte · Golfo de México
Unidades orientadas hacia la playa y el Golfo de México. Amanecer al este. Las unidades de esquina poniente capturan atardecer. Estudios (62–98 m²) y suites (98–172 m²).
Rangos orientativos ~$125K–$430K MXN por semanaPrecio varía por temporada, piso, m² y semanas seleccionadas · Consultar disponibilidad
Vista a la laguna
Fachada sur · Ciénega interior
Unidades orientadas hacia la ciénega y el interior del pueblo. Generalmente más accesibles en precio. Unidades de 98–113 m². Ideal para quienes priorizan inversión sobre vista al mar.
Rangos orientativos ~$172K–$268K MXN por semanaPrecio varía por temporada, piso y semanas · Incluye semanas premium y de menor demanda
Valores orientativos. El precio final depende de la semana específica del calendario, unidad y temporada. Consultar con asesor la disponibilidad actualizada del cotizador.
Plan de financiamiento
Enganche 15% y hasta 30 meses
ROI ilustrativo por temporada
Escenarios del brochure. ROI real depende de ocupación, tarifas, comisiones y temporada. No garantizado.
| Temporada | Meses | Tarifa aprox./noche | Ocupación est. | ROI ilustrativo |
|---|---|---|---|---|
| Baja | Ene/Feb/Sep/Oct | ~$4,000 MXN | ~60% | ~4% |
| Media | May/Jun/Nov | ~$4,300 MXN | ~65% | ~5% |
| Alta | Mar/Abr | ~$5,000 MXN | ~70% | ~5% |
| Dorada | Jul/Ago/Dic | ~$5,600 MXN | ~85% | ~7% |
Amenidades del resort
Todo lo que necesitas ya está construido
Alberca nivel playa
Con chapoteadero, camas/camastros, acceso directo a la playa del Golfo
Alberca rooftop
Bar, área de mesas, asoleadero, pérgola y vistas panorámicas al mar y al pueblo
Área social y grill
Espacio de convivencia con grill a disposición de los huéspedes
Concierge y room service
Servicio completo tipo hotel para tus semanas de uso
Lavandería y servicios
Lavandería equipada, limpieza en check-in/check-out, WiFi en todo el edificio
Estacionamiento y recepción
Estacionamiento, jardines y recepción de paquetería incluidos
Seguridad jurídica del modelo fraccional
- Sociedad legalmente constituida · Contrato de promesa formalizado notarialmente
- Derecho vitalicio y heredable por contrato · Transferible/cedible según estatutos
- Cuota anual de mantenimiento ~$7,970 MXN (incluye agua, predial, electricidad, limpieza diaria, seguro)
- Depósito garantía check-in ~$5,000 MXN (reembolsable)
- Reglamento Interior de Uso y Convivencia incluido en el contrato
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